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开席的地儿是一家专门做淮扬菜的私厨会馆,小院很别致,服务员很漂亮,但是同席的人特别倒胃口。
高叼毛、他小舅子段小龙、高丰波、中信证券资管部门的经理、销售部门的经理、以及两个活跃气氛的女孩。
除了那俩美女,哪有一个好人!
不过烈哥笑起来和善又亲切,态度上让人挑不出一丝理。
吃吃喝喝的时候没聊正事,纯粹闲聊互捧,当然,是一群人互相搭梯子捧韩烈自己。
“韩老师,前阵子的操作真漂亮!”
高丰波主动提起了股票,竖着大拇指,满脸赞叹,看不出丝毫干了坏事的心虚。
像是这种老油条,你从表情上根本看不出来他坑没坑你。
他能在捅你刀子的那一瞬间,仍然保持着亲兄弟似的微笑,然后悲痛欲哭:“大哥你放心去吧,汝妻子,吾养之!”
所以,当你不知道他的本质时,这种人极其危险。
自信会让你错以为,你们是朋友,同时有利益交集,他没有理由坑你害你。
然后毫无防备的暴露出弱点。
金融圈之所以水深,就是因为太难确定谁值得信任了。
但是为了成事,你又不得不去信任那些平台方、托管方、项目组、贵人、投顾、信托机构甚至是你以为可以轻松拿捏的土大款。
比如今天,除了高丰波和韩烈两个当事人,谁都不知道高丰波已经暗中卖了韩烈。
高叼毛甚至以为他俩是关系特别好的真正朋友。
“韩老师的能耐,高总了解得最清楚,来来来,高总,快给大家讲讲,韩老师又干出了什么战绩?”
有人搭台阶,高丰波是真敢捧。
“韩老师的操作手法,那可真是……四个字,绝无仅有,妙不可言!对了,韩老师,我能讲吧?”
韩烈哈哈一笑:“都是自家人,我瞒着你们有什么意义?”
狗影帝甚至主动拉开左手的衣袖,露出那枚满钻皇家橡树,唏嘘感慨。
“我人生中第一块名表是准岳母送给我的,第二块就是现在戴着这款皇橡,波哥送的,我每次戴它出门都会想起波哥的好,对我那可真是掏心掏肺啊……”
“哇,真漂亮!”
“高总大气,对合作伙伴历来没得挑!”
“干一杯干一杯,高总韩老师,你们俩的友情当浮一大杯,至于我们,必须赞助!”
高丰波立即动了情,眼眶微红。
“唉,惭愧啊!当时是我有求于韩老师,登门拜访,其实只能算是正常的礼尚往来,但我实在没想到,韩老师如此性情……来,老弟,我托大叫你声老弟,我干了,你抿一口!”
好家伙,介就飙上啦?
人生如戏,来,都给我演起来!
接下来,高丰波马屁如潮,挑着韩烈的操作一顿吹捧,但实际上什么细节都没讲,分寸拿捏得简直了。
很寻常的底部建仓手法,让他夸大得好像独孤九剑似的,引来席间一波又一波的惊叹和赞美。
那两个美女,一个销售部的,一个是前台,一左一右夹着韩烈,满脸崇拜的嘘寒问暖,稍微有人一起哄就娇羞红脸,好像爱死了身旁的少年郎。
额,备不住真有五分真心。
毕竟现在的韩烈不止有钱,而且年轻英俊。
不过重点是席间氛围,简直能让任何男人飘飘欲仙。
其实单看现在,两支基金的整体盈利将将够到20%,并不值得那种程度的吹捧。
75亿本金,125亿杠杆,用200亿的总体量赚到14亿出头而已,不少游资在这波反弹里都赚到50%以上了,14亿很多吗?
喔,好像确实不少……
但这只是一个开始,真正的考验尚在后面。
这群吊人不怀好意,想要乱我道心!
韩烈脑子里非常清醒,但是故意沉浸进去,讲了几句年少轻狂的狂言。
酒酣耳热,气氛好得不行,然后三人移步里间,一人点上一支雪茄,开始聊起了今天的正事儿。
“韩老师,咱们项目的计划书已经做好了,您看看,给提点意见!”
高叼毛掏出一份文件,递过来的时候脸色有些紧张。
“波哥的水平,那肯定没问题。”
韩烈打开文件,漫不经心的扫了两眼。
从二高的角度看上去,韩烈的注意力根本没有集中在上面,实际上他却已经用强悍的智力把几个关键重点全都默记在脑海里了。
稍微一琢磨,心里马上一忽悠。
好家伙,你们可真敢想啊?!
真就连根儿一起割呗?
整个项目的操作方法其实更类似于资管产品,其中有几个重点。
第一,高远地产以a地块为核心,立项“内寰铭城”,要盖六栋小高层,分别为12层到18层。
第二,项目估值25亿,分割为2500份,单份一百万,向合格投资者发售。
第三,项目为期3年,第一年是8%的利息,购买产品后立即付息,之后两年每年11.5%的利息,到期后一次付清本息。
第四,项目出售的是“内寰铭城”的所有权。
第五,项目担保方为魔再担,预付6%的担保费用,之后每年初付一次,抵押物为a地块。
第六,如果发生违约,魔再担为投资者有限偿付一半的投资款。
第七,项目管理人为中信信托,渠道方和发售方是中信证券资管团队,托管银行为中信银行浦电路支行。
简简单单的条款,全踏马是问题!
首先,6栋小高层也就是250套到330套中小户型,然后单套价值750万到1000万之间……
你配吗?!
然后,a地块抵押给魔再担,上面盖的楼盘分割成产品,把所有权卖给客……韭菜,是哪个天才想出来的主意?
然后,管理人发售方托管行都是中信,谁教你们的?
咦?现在是2014年初,好像能过审?
不能过的话问题应该是出在托管行,换家银行应该就可以了。
不过,用一家支行做托管,心思差不多是摆在明面上了。
预付第一年8%的利息,然后三年后一次性清偿本息,嗯,很有想法。
韩烈的第一反应是这玩意根本卖不出去。
然后仔细一琢磨,才回过味儿来——以现在的环境,还真不一定!
房地产行业虽然已经整体性的陷入停滞,但是高唱魔都房价赞歌的专家们可是不少,相当多的投资者对于魔都房价抱有宽容。
再加上魔再担的名头足够唬人,以高丰波掌握的权利,未必不能忽悠出去。
中信证券在全国都有网点,重赏之下,每个县级市卖它个三五份,难度并不夸张。
关键问题是怎么让魔再担踩这个坑。
小地方的普通投资者分辨不出来,可是作为专业的再担保公司,一眼就能看出合同里的问题。
卧槽!
这要是不搞定卫长鸣,过个屁的审啊?
韩烈皱着眉头,拿起文件抖了抖,态度带着些不满:“你们上报给魔再担的,是这份吗?”
高叼毛干笑两声,心虚道:“那倒不是,我们跟邱总聊了两次,喝酒的时候倒是痛快,不过态度有些暧昧……韩老师,我现在没有别的办法,只好请您出马了!”
韩烈不知道高叼毛有没有又弄什么录音设备,瞥他一眼,慢条斯理的回道:
“作为朋友,能帮的忙我肯定要帮。不过你们这也太为难邱总了,跟他聊什么?到他那步了吗?胡闹!
行了,跟你们交个底:邱总心里有数。
具体经办人姓卫,是他们母公司下派的青年俊才,权利很大,办事儿靠谱……
明白了没有?”
高叼毛恍然大悟,连连点头。
“我懂我懂!您早这么说,我不是早都放下心了嘛……感谢的话不多说了,韩老师,高总,咱们一起发财!”
意识到高叼毛是真“懂”了,烈哥含蓄一笑,叼起雪茄,悠然的吐出两个烟圈。
大烟圈慢慢扩散,小烟圈急速前行……一箭穿心!
高叼毛和高丰波哈哈大笑着捧场,从韩老师烟圈喷得好一直夸到运筹帷幄有大帅风范,场面极其热烈。
欢笑声中,发财之日好似已经近在眼前。
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