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而且首都圈买房闭着眼睛买,也不会有错,靖康之前,汴京上等的府邸可是涨到值得几十万贯之多。
章越突然记得那日路过陈襄家附近时,看到一户人家门前倒有张题门帖。
不论如何先看看再说,先不论买或买不起吧。
于是章越在朔日时,穿戴整齐径直前往陈襄家的附近。
章越到了门前一看,题门贴还在,看来房子还没卖出去。
乍一看屋舍有些年头了。
因为时候尚早,章越先踩了踩‘盘子’,左右看去这里都是平民百姓住的,不仅有六七处食肆茶馆,还有两三间青楼。
虽说此处是汴京的贫民窟,但胜在十分有烟火气。
想想看,章越还挺喜欢这样的老破小的,至少邻里都清楚善良,而且还十分热心八卦。你晚上带给妹子路过家旁,第二天她们能把妹子的三代履历都告诉你听。
平日哪里菜便宜了,超市大减价什么的,她们都会第一时间抢着告诉你。
住在这里,章越总感觉人生其实不必太努力,如此安闲的过着,甚至于菜贩子讨价还价,斤斤计较也是一等人生乐趣。
不久这户人家开了门,是一位中年妇人提着桶似准备去巷口的井里打水。
章越见了行礼相询道:“敢问这位娘子,此处卖房么?”
这位妇人虽看的朴实,但也是甚为干练,她笑着道:“怎么?你代你家长辈来看屋子?”
章越拍了拍自己身上襴衫的灰尘道:“在下无需他人作主。”
妇人还在有些犹豫。
“娘子,让这位秀才进来吧!”屋内有人唤道。
章越走了进院子,左右打量,格局其实与浦城老家的屋子差不多。
自家外面是篱笆墙围着,而这户是用土墙围着。
里面就是个小院子,左边养着些鸡鸭,右边放着个大瓮,里面盛着水。
中年人一面忙活编藤条,一面对章越道:“秀才自己看,咱们这里没有披房,也没有厢房,就是内外两间。”
章越心道,比自己家倒是小了不少,不过若将来加盖一楼,倒是宽敞了。
不过汴京不比浦城。
浦城湿气重最好不住一层,但汴京却可。
章越走入门内,却见那妇人担着桶也不放下,甚是一脸不相信自己能买房的模样。
章越也没在意,直接走了进去。
章越看了外间是厨灶,一张四方方的小饭桌,一旁两张交椅如此,掀开帘子走到内间,一张床占了半间地方,此外就是衣架,洗脸盆子之类,此外零杂东西倒是放得满满当当。
章越看完后出去,中年男子问道:“秀才看中意否?我这看了三五个买家了,两三个说回去等消息的。”
章越道:“此地倒清静。”
男子听章越口气站起身子道:“这是当然。”
章越问道:“值多少钱来?”
男子道:“之前问过亲邻,此屋抵一千一百贯,低于这个价钱不卖。”
章越明白,宋朝卖房流程很繁琐。
比如遍问亲邻,怎么问?
先将自己邻居,亲戚列在一张账本上,然后将售房的价钱放在这张账本,一个一个亲戚邻居问过去,若是允许他们卖房,则在上面画押。
之后售卖此屋,是只能高于这价钱,不能低于这价钱的。
章越知道似汴京这样屋子平均楼价在一千三百贯,以此处的地段而言,一千一百贯倒很湿公道。
不过章越记得大宋契税是百分之四,还有之后请房牙的价钱,是要一千两百贯的。
如此章越身上还短了些几十贯,不过这些钱借来不成问题。
这男子和妇人看章越似在盘算,不由笑了笑。
“回去再想想,反正也不在乎这两日。”
章越道:“可否看看账本?”
夫妇对视一眼,中年男子对妇人道:“去取来给小郎君过目。”
妇人有些不情愿,但最后还是去屋里取来给章越看了。
章越确认了账本道:“好了,你们也比让别人看了,这屋子我买了。”
妇人的脸上从一开始的怀疑到惊喜道:“小郎君,你眼光可真好,咱们屋子不说别的,绝对是汴京城里数得上的。”
男子不理会对方言语里的夸张道:“我这就去房牙,立个字据,再到衙门立个白契。”
章越看向二人道:“先不忙,房牙我自己请来,到时候拿了定帖,我会先给定钱。但白契在官府那不作数,我等立了赤契之后,再全部付清,二人看如此怎样?”
男子妇人闻言对视一眼,心道此人年纪小,倒是门儿清啊。
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